
18 de Abril de 2025, Construir, Cidália Lopes
RAR Imobiliária prevê investir mais de 40 M€ até 2027Investimento. 2023 foi um ano de abrandamento no investimento imobiliário nacional, influenciado pelas incertezas políticas, económicas e de estabilidade Assistimos a quedas acentuadas no segmento de Escritórios , com o Retalho e a Hotelaria a salvarem o ano. Com 11 meses e meio pela frente, será 2024 diferente.A visão das consultoras imobiliárias varia entre o optimismo moderado e o ligeiro pessimismo, deixando antever um 2024 cauteloso, pelo menos na primeira metade do ano, surpresas só mais lá para a frente.
Uma das mais antigas promotoras imobiliárias da cidade do Porto tem vindo a reforçar a sua presença no segmento médio/alto e alto e com dois projectos, actualmente, em construção e em comercialização, tem em carteira um conjunto de projectos em pipeline. Até 2027 prevê investir mais 40 milhões de euros em quatro novos empreendimentos. “Vamos manter a nossa estratégia de crescimento sustentável, que consiste no máximo de dois a três projectos em simultâneo”, afirmou Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária, com quem O CONSTRUIR falou a propósito da presença no Salão Imobiliário de Portugal (SIL).
Os terrenos onde se irão desenvolver os projectos já foram adquiridos e já se encontram em fase de projecto de arquitectura, revelou Paula Fernandes que indicou, ainda, que todos serão no Grande Porto, onde o mercado “está muito activo”, mas também porque, “desta forma, conseguimos manter a proximidade com os clientes e a qualidade dos empreendimentos”.
Mas numa lógica de continuidade que caracteriza a promotora, Paula Fernandes aponta que para os “próximos 10 anos”, este valor de investimento seja replicado a cada três anos, “ou seja, entre 2027 e 2030 prevemos um volume de investimento idêntico aos 40 milhões e por aí adiante”.
“Desta forma, temos sempre projectos em fase de conclusão, em comercialização e outros a entrar em obra”, explica.
PROJECTOS ACTUAIS E ESTRATÉGIA
Boavista 5205 e Montebello Villas são os dois projectos que se encontram em construção e comercialização. Com finalização da obra prevista ainda este ano, o empreendimento Boavista já tem metade dos seus apartamentos vendidos. Assinada pelo atelier A43, a sua arquitectura remete para uma “vida urbana com influências marítimas”.
Localizado na Foz Velha, o Montebello Villas, um condomínio fechado de 12 moradias, tem já cinco vendidas. Paula Fernandes recorda que este foi “adquirido já com a proposta arquitectónica”, assinada por Nuno Valentim, tendo sido, posteriormente, adaptados aos valores da empresa. Este é, também, um projecto “diferenciado”. “Não só é o primeiro da promotora com características de villas, ainda que em formato de condomínio fechado, com o foco na segurança e, ainda assim, com grandes áreas exteriores”.
PARCERIAS LOCAIS
Trabalhar com gabinetes locais, localizados na região Norte, tem sido a filosofia da empresa, uma estratégia que será para manter nos investimentos futuros. Paula Fernandes considera que, desta forma, há uma “maior facilidade de interacção devido à proximidade e um alinhamento com os valores regionais” que a promotora promove em cada empreendimento.
Esta proximidade permite, ainda, um continuo feedback entre a equipa promotora e os arquitectos. “Queremos criar projectos com identidade, onde os próprios promotores gostariam de habitar e isto só é possível porque nos colocamos na pele de quem vai comprar: Ter as equipas perto dos projectos facilitam este processo”, afirma.
DAR ‘FORMA” ÀS IDEIAS
Presença assídua no SIL, a promotora apresentou-se na feira este ano com um stand “inovador” onde reforçou a sua “forte ligação” à arquitectura. Em parceria com seis ateliers de arquitectura do Grande Porto, com quem já trabalhou e outros que estão presentes em alguns dos seus novos projectos, desenvolveu a sua primeira exposição: ‘Forma’.
Assim, os ateliers A43, Correia / Ragazzi Arquitectos, Hori-zonte, José Carlos Cruz, Masslab e Nuno Valentim Arquitectura, foram desafiados a desenvolver a sua “própria visão” de habitação e arquitectura, a partir de 100 peças em madeira, de tamanhos iguais, cujo objectivo foi “reforçar a ligação entre promotor e criador e dar visibilidade a gabinetes emergentes”.
“A iniciativa teve grande adesão dos arquitectos, criando proximidade e colaboração contínua”, indicou Paula Fernandes. “Eles olharam para este desafio mesmo como se fosse um projecto de srquitectura”, afirmou e o resultado foi uma exposição “lúdica e criativa”, onde, além dos modelos desenvolvidos, não falta os textos explicativos e os esquiços originais.
“Quisemos promover um espaço de diálogo onde diferentes perspectivas sobre a habitação possam ser exploradas, incentivando a criatividade e novas formas de pensar o espaço habitacional”, acrescentou.
→ Ler MaisUma das mais antigas promotoras imobiliárias da cidade do Porto tem vindo a reforçar a sua presença no segmento médio/alto e alto e com dois projectos, actualmente, em construção e em comercialização, tem em carteira um conjunto de projectos em pipeline. Até 2027 prevê investir mais 40 milhões de euros em quatro novos empreendimentos. “Vamos manter a nossa estratégia de crescimento sustentável, que consiste no máximo de dois a três projectos em simultâneo”, afirmou Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária, com quem O CONSTRUIR falou a propósito da presença no Salão Imobiliário de Portugal (SIL).
Os terrenos onde se irão desenvolver os projectos já foram adquiridos e já se encontram em fase de projecto de arquitectura, revelou Paula Fernandes que indicou, ainda, que todos serão no Grande Porto, onde o mercado “está muito activo”, mas também porque, “desta forma, conseguimos manter a proximidade com os clientes e a qualidade dos empreendimentos”.
Mas numa lógica de continuidade que caracteriza a promotora, Paula Fernandes aponta que para os “próximos 10 anos”, este valor de investimento seja replicado a cada três anos, “ou seja, entre 2027 e 2030 prevemos um volume de investimento idêntico aos 40 milhões e por aí adiante”.
“Desta forma, temos sempre projectos em fase de conclusão, em comercialização e outros a entrar em obra”, explica.
PROJECTOS ACTUAIS E ESTRATÉGIA
Boavista 5205 e Montebello Villas são os dois projectos que se encontram em construção e comercialização. Com finalização da obra prevista ainda este ano, o empreendimento Boavista já tem metade dos seus apartamentos vendidos. Assinada pelo atelier A43, a sua arquitectura remete para uma “vida urbana com influências marítimas”.
Localizado na Foz Velha, o Montebello Villas, um condomínio fechado de 12 moradias, tem já cinco vendidas. Paula Fernandes recorda que este foi “adquirido já com a proposta arquitectónica”, assinada por Nuno Valentim, tendo sido, posteriormente, adaptados aos valores da empresa. Este é, também, um projecto “diferenciado”. “Não só é o primeiro da promotora com características de villas, ainda que em formato de condomínio fechado, com o foco na segurança e, ainda assim, com grandes áreas exteriores”.
PARCERIAS LOCAIS
Trabalhar com gabinetes locais, localizados na região Norte, tem sido a filosofia da empresa, uma estratégia que será para manter nos investimentos futuros. Paula Fernandes considera que, desta forma, há uma “maior facilidade de interacção devido à proximidade e um alinhamento com os valores regionais” que a promotora promove em cada empreendimento.
Esta proximidade permite, ainda, um continuo feedback entre a equipa promotora e os arquitectos. “Queremos criar projectos com identidade, onde os próprios promotores gostariam de habitar e isto só é possível porque nos colocamos na pele de quem vai comprar: Ter as equipas perto dos projectos facilitam este processo”, afirma.
DAR ‘FORMA” ÀS IDEIAS
Presença assídua no SIL, a promotora apresentou-se na feira este ano com um stand “inovador” onde reforçou a sua “forte ligação” à arquitectura. Em parceria com seis ateliers de arquitectura do Grande Porto, com quem já trabalhou e outros que estão presentes em alguns dos seus novos projectos, desenvolveu a sua primeira exposição: ‘Forma’.
Assim, os ateliers A43, Correia / Ragazzi Arquitectos, Hori-zonte, José Carlos Cruz, Masslab e Nuno Valentim Arquitectura, foram desafiados a desenvolver a sua “própria visão” de habitação e arquitectura, a partir de 100 peças em madeira, de tamanhos iguais, cujo objectivo foi “reforçar a ligação entre promotor e criador e dar visibilidade a gabinetes emergentes”.
“A iniciativa teve grande adesão dos arquitectos, criando proximidade e colaboração contínua”, indicou Paula Fernandes. “Eles olharam para este desafio mesmo como se fosse um projecto de srquitectura”, afirmou e o resultado foi uma exposição “lúdica e criativa”, onde, além dos modelos desenvolvidos, não falta os textos explicativos e os esquiços originais.
“Quisemos promover um espaço de diálogo onde diferentes perspectivas sobre a habitação possam ser exploradas, incentivando a criatividade e novas formas de pensar o espaço habitacional”, acrescentou.

RAR Imobiliária no SIL com uma nova “FORMA” - o desafio à arquitecturaAs novidades que se anunciam para o SIL - Salão Imobiliário de Portugal - de 10 a 12 de Abril na FIL, em Lisboa - não param de nos surpreender. Claro que novas promoções, novos projectos, resorts e hotéis. Mas também iniciativas inusitadas.
A RAR Imobiliária, por exemplo, lançou um desafio inédito a seis prestigiados gabinetes de arquitectura portugueses. Colocou à disposição de cada atelier um conjunto de peças de igual formato e dimensão de um jogo e fez uma proposta: criar, a partir desses elementos, um módulo arquitectónico, habitável e inspirador, que configurasse uma verdadeira expressão de criatividade e funcionalidade.
Atelier A43
O jogo, aceite pelos gabinetes de arquitetura A43, Correia/Ragazzi Arquitectos, hori-zonte, José Carlos Cruz, Masslab e Nuno Valentim Arquitectura, resultou na criação de seis visões criativas sobre o espaço e o conceito de habitar.
Atelier Correia Ragazzi
Deste singular repto e da surpreendente resposta que ele gerou, nasce a primeira exposição de arquitectura da RAR Imobiliária intitulada “FORMA – Expressões de Arquitectura”, que estará patente de 10 a 12 de abril no SIL – Salão Imobiliário de Portugal, no stand da RAR Imobiliária, na FIL, em Lisboa.
Atelier hori-zonte
Para Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária, "a exposição “FORMA” representa o compromisso da RAR Imobiliária com a inovação e a diversidade na arquitectura. Queremos promover um espaço de diálogo onde diferentes perspectivas sobre a habitação possam ser exploradas, incentivando a criatividade e novas formas de pensar o espaço habitacional", refere.
Atelier José Carlos Cruz
A primeira exposição de arquitectura promovida pela RAR surge num momento em que a empresa continua a consolidar projectos como Montebelo Villas e Boavista 5205, empreendimentos que traduzem essa busca constante pela harmonia entre o passado e o futuro, entre a forma e a função.
Atelier MASSLAB
Investimentos futuros
A RAR Imobiliária está focada na expansão em mercados estratégicos, mantendo a aposta no segmento alto e em localizações de prestígio. Porto e Lisboa continuam a ser as áreas prioritárias, mas a empresa avalia novas oportunidades em locais com potencial de valorização sustentável.
Para os próximos anos, a empresa prevê um investimento de cerca de 40 milhões de euros entre 2025 e 2027, abrangendo tanto projectos em curso como novos desenvolvimentos. Esta estratégia reforça a criação de espaços inovadores e sustentáveis, alinhados com as necessidades contemporâneas de habitação.

Nuno Valentim Arquitectura
→ Ler MaisA RAR Imobiliária, por exemplo, lançou um desafio inédito a seis prestigiados gabinetes de arquitectura portugueses. Colocou à disposição de cada atelier um conjunto de peças de igual formato e dimensão de um jogo e fez uma proposta: criar, a partir desses elementos, um módulo arquitectónico, habitável e inspirador, que configurasse uma verdadeira expressão de criatividade e funcionalidade.


O jogo, aceite pelos gabinetes de arquitetura A43, Correia/Ragazzi Arquitectos, hori-zonte, José Carlos Cruz, Masslab e Nuno Valentim Arquitectura, resultou na criação de seis visões criativas sobre o espaço e o conceito de habitar.


Deste singular repto e da surpreendente resposta que ele gerou, nasce a primeira exposição de arquitectura da RAR Imobiliária intitulada “FORMA – Expressões de Arquitectura”, que estará patente de 10 a 12 de abril no SIL – Salão Imobiliário de Portugal, no stand da RAR Imobiliária, na FIL, em Lisboa.


Para Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária, "a exposição “FORMA” representa o compromisso da RAR Imobiliária com a inovação e a diversidade na arquitectura. Queremos promover um espaço de diálogo onde diferentes perspectivas sobre a habitação possam ser exploradas, incentivando a criatividade e novas formas de pensar o espaço habitacional", refere.


A primeira exposição de arquitectura promovida pela RAR surge num momento em que a empresa continua a consolidar projectos como Montebelo Villas e Boavista 5205, empreendimentos que traduzem essa busca constante pela harmonia entre o passado e o futuro, entre a forma e a função.


Investimentos futuros
A RAR Imobiliária está focada na expansão em mercados estratégicos, mantendo a aposta no segmento alto e em localizações de prestígio. Porto e Lisboa continuam a ser as áreas prioritárias, mas a empresa avalia novas oportunidades em locais com potencial de valorização sustentável.
Para os próximos anos, a empresa prevê um investimento de cerca de 40 milhões de euros entre 2025 e 2027, abrangendo tanto projectos em curso como novos desenvolvimentos. Esta estratégia reforça a criação de espaços inovadores e sustentáveis, alinhados com as necessidades contemporâneas de habitação.



Projeto da RAR Imobiliária com a assinatura de Nuno Valentim na Foz Velha apresenta 12 villas exclusivasCom uma localização privilegiada, entre o rio e o mar, nasceu um projeto composto por 12 villas, que se destacam pela sua identidade própria, funcionalidade e eficiência.
A construção destas moradias de dois e três pisos combina o uso de materiais artesanais com amplos espaços verdes, apostando numa atmosfera serena e imperfeitamente bela.
Situado numa das zonas mais centrais e históricas, entre a margem da cidade e o seu centro, o Montebelo Villas vai encontrar na Foz Velha do Porto o que de mais poético esta tem para oferecer.
Paisagem, antiguidade, acesso, urbanidade, exclusividade e singularidade. Mas o lugar não é tudo. É a identidade que marca a diferença.
Desenhado por um dos mais notáveis e prestigiados arquitetos do Porto, o condomínio vai respirar a visão e o engenho do arquiteto Nuno Valentim e da sua equipa, cujo traço marca obras tão emblemáticas como a reabilitação do Mercado do Bolhão.
Paula Fernandes, destaca a singularidade do projeto, que incorpora uma antiga moradia a reabilitar. A escolha do arquiteto foi uma aposta numa arquitetura com assinatura, considerando Nuno Valentim um arquiteto de traço distintivo e diferenciador, que imprime personalidade ao projeto e que se alinha com os princípios da RAR Imobiliária.
Para Nuno Valentim, o condomínio Montebello cria “uma espécie de micro-urbanidade, fundindo-se num espaço aberto e ajardinado que faz parte da tradição das antigas quintas de recreio portuenses”.

E acrescenta: “Entre jardins, pátios, espaços comuns e atravessamentos, o Montebello Villas desenha um conjunto de casas que procuram a sua autonomia dentro da unidade de um jardim que se lê na continuidade dos espaços abertos”.
Com tipologias que variam entre o V3 e o V5+1, o Montebello Villas configura uma síntese equilibrada entre os amplos espaços de habitação, as garagens privativas e as áreas de fruição e lazer com as piscinas e os jardins habilmente desenhados pelo gabinete de arquitetura paisagista Rita Guedes, criando um elo imprescindível com a natureza.
Tirando partido das pré-existências e da envolvente, as áreas verdes e jardins valorizam, segundo Rita Guedes, a flora típica do Porto, de que são exemplo as camélias, para criar um desenho equilibrado entre o interior e o exterior dos espaços e o contexto em que estão inseridos.
Paula Fernandes, CEO da RAR Imobiliária, sintetiza: “Montebelo Villas é para a RAR Imobiliária um empreendimento que reflete a nossa visão e o nosso compromisso com a excelência e a inovação no setor imobiliário. Mais do que uma nova morada, com este projeto criamos memórias. É uma viagem às raízes, aos cheiros, aos momentos partilhados e às conversas à mesa. As moradias do Montebello Villas não são apenas um lugar para habitar; são um modelo para viver em pleno”.
Com início de construção previsto para meados deste ano e conclusão em 2026, o Montebello Villas representa um investimento de 24 milhões de euros e 30% das unidades já estão comercializadas.
→ Ler MaisA construção destas moradias de dois e três pisos combina o uso de materiais artesanais com amplos espaços verdes, apostando numa atmosfera serena e imperfeitamente bela.
Situado numa das zonas mais centrais e históricas, entre a margem da cidade e o seu centro, o Montebelo Villas vai encontrar na Foz Velha do Porto o que de mais poético esta tem para oferecer.

Desenhado por um dos mais notáveis e prestigiados arquitetos do Porto, o condomínio vai respirar a visão e o engenho do arquiteto Nuno Valentim e da sua equipa, cujo traço marca obras tão emblemáticas como a reabilitação do Mercado do Bolhão.

Para Nuno Valentim, o condomínio Montebello cria “uma espécie de micro-urbanidade, fundindo-se num espaço aberto e ajardinado que faz parte da tradição das antigas quintas de recreio portuenses”.



Com tipologias que variam entre o V3 e o V5+1, o Montebello Villas configura uma síntese equilibrada entre os amplos espaços de habitação, as garagens privativas e as áreas de fruição e lazer com as piscinas e os jardins habilmente desenhados pelo gabinete de arquitetura paisagista Rita Guedes, criando um elo imprescindível com a natureza.
Tirando partido das pré-existências e da envolvente, as áreas verdes e jardins valorizam, segundo Rita Guedes, a flora típica do Porto, de que são exemplo as camélias, para criar um desenho equilibrado entre o interior e o exterior dos espaços e o contexto em que estão inseridos.



A RAR Imobiliária marcou presença no SIL 2024As famílias portuguesas estão cada vez mais exigentes, demonstrando preocupação com o ambiente e as respetivas alterações climáticas, valorizando aspetos como a diferenciação, a elegância e a redução do consumo de energia. Procuram a vivência urbana, enquanto aspiram pela tranquilidade e revitalização que a natureza proporciona.
Nesse sentido, o design factory*, desenhou uma pérgula em madeira natural com vários jardins e pátios, onde suspende vários painéis que ajudam a criar espaços mais ou menos privados. Quisemos trazer o exterior para dentro do SIL, para que os visitantes se sentissem mais perto da natureza.
Este tipo de abordagem não só reflete a identidade e os valores da RAR Imobiliária, mas também cria um ambiente convidativo e inspirador para os visitantes do SIL.
A RAR Imobiliária apresentou Projetos Exclusivos
“A aposta da RAR Imobiliária nos arquitetos portugueses, confere diferenciação e uma identidade muito própria. Não é por acaso que Portugal é reconhecido internacionalmente pela qualidade dos seus arquitetos”, declarou Paula Fernandes, diretora-executiva da RAR Imobiliária.
“A RAR Imobiliária está empenhada em oferecer projetos que reflitam não só os nossos valores e identidade, como redefinir uma nova forma de viver. Uma vida em plena harmonia com a natureza, que resgate a palavra Casa e que esta se traduza no convívio à mesa, nas conversas de fim de tarde no jardim e nos longos passeios à beira mar, que estendem o dia para além do quotidiano.”
→ Ler MaisNesse sentido, o design factory*, desenhou uma pérgula em madeira natural com vários jardins e pátios, onde suspende vários painéis que ajudam a criar espaços mais ou menos privados. Quisemos trazer o exterior para dentro do SIL, para que os visitantes se sentissem mais perto da natureza.


A RAR Imobiliária apresentou Projetos Exclusivos

- O Boavista 5205, com assinatura do gabinete de Arquitetura A3 - Um condomínio privado de 8 apartamentos com jardins, pátios e piscinas privadas na Avenida da Boavista no Porto.
- Um novo empreendimento exclusivo na Foz Velha no Porto também, o Montebello Villas - Um condomínio privado de 12 villas localizadas na Foz Velha que garante segurança, conforto e qualidade de vida aos seus moradores. A assinatura do projeto é da autoria do Arquiteto Nuno Valentim, que garante uma identidade própria, mas também funcionalidade e eficiência.

“A RAR Imobiliária está empenhada em oferecer projetos que reflitam não só os nossos valores e identidade, como redefinir uma nova forma de viver. Uma vida em plena harmonia com a natureza, que resgate a palavra Casa e que esta se traduza no convívio à mesa, nas conversas de fim de tarde no jardim e nos longos passeios à beira mar, que estendem o dia para além do quotidiano.”

A RAR Imobiliária celebra 30 anosA RAR Imobiliária celebrou os seus 30 anos numa conversa sob o tema “O Habitar e a Felicidade”, no Museu de Serralves, no Porto.
O evento iniciou-se na biblioteca do Museu, com uma apresentação de José António Teixeira, CEO da empresa, seguida de uma conversa sob o tema “O Habitar e a Felicidade” que contou com a presença do Arquiteto Eduardo Souto de Moura, do Eng.º António Adão da Fonseca, do Professor Luís Valente de Oliveira e da designer Guta Moura Guedes, com moderação de José Bártolo.
“O setor imobiliário sofreu uma grande transformação nos últimos anos, e ao contrário do que muitos temiam acabou por ser uma mudança favorável. Hoje temos um mercado imobiliário mais sólido, mais selecionado, e mais seguro para qualquer comprador ou investidor e a RAR imobiliária orgulha-se de fazer parte dele. Estamos aqui há 30 anos. Soubemos gerir os períodos conturbados e conseguimos ultrapassá-los com estabilidade, apresentando sempre resultados positivos. Fomos resilientes e tomámos medidas estratégicas que deram a garantia de investimento necessária aos nossos potenciais clientes. Estamos preparados para enfrentar os próximos 30 anos, com a consciência de que conseguimos criar uma reconhecidamente inovadora empresa, que desenvolve projetos que são referência no mercado, alguns deles premiados, e totalmente focada em gerar valor para todos os stakeholders e principalmente para os nossos clientes, razão de ser da nossa existência. Parabéns a nós”, mensagem de José António Teixeira, CEO.
→ Ler MaisO evento iniciou-se na biblioteca do Museu, com uma apresentação de José António Teixeira, CEO da empresa, seguida de uma conversa sob o tema “O Habitar e a Felicidade” que contou com a presença do Arquiteto Eduardo Souto de Moura, do Eng.º António Adão da Fonseca, do Professor Luís Valente de Oliveira e da designer Guta Moura Guedes, com moderação de José Bártolo.
“O setor imobiliário sofreu uma grande transformação nos últimos anos, e ao contrário do que muitos temiam acabou por ser uma mudança favorável. Hoje temos um mercado imobiliário mais sólido, mais selecionado, e mais seguro para qualquer comprador ou investidor e a RAR imobiliária orgulha-se de fazer parte dele. Estamos aqui há 30 anos. Soubemos gerir os períodos conturbados e conseguimos ultrapassá-los com estabilidade, apresentando sempre resultados positivos. Fomos resilientes e tomámos medidas estratégicas que deram a garantia de investimento necessária aos nossos potenciais clientes. Estamos preparados para enfrentar os próximos 30 anos, com a consciência de que conseguimos criar uma reconhecidamente inovadora empresa, que desenvolve projetos que são referência no mercado, alguns deles premiados, e totalmente focada em gerar valor para todos os stakeholders e principalmente para os nossos clientes, razão de ser da nossa existência. Parabéns a nós”, mensagem de José António Teixeira, CEO.